118 Avenue BEAUPRÉ · Mont-Joli
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 109,2 m² · constr. 1964 · terrain 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 118 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538461186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
09077538461186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 62 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 254 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 417 705 $ Poids 97 % |
| 2 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 399 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 337 696 $ Poids 91 % |
| 3 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 180 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 254 128 $ Poids 90 % |
| 4 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 335 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 092 $ Poids 89 % |
| 5 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 510 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 215 787 $ Poids 79 % |
| 6 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 315 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge −8 319 $ | 297 988 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 502 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 234 214 $ Poids 74 % |
| 8 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 446 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge −14 157 $ | 321 329 $ Poids 73 % |
| 9 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 195 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 251 655 $ Poids 70 % |
| 10 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 122 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 321 337 $ Poids 70 % |
| 11 | 1435, rue Émond, Mont-Joli 2025-07-02 · 573 m · Vendu 369 000 $ (3 468 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 356 423 $ Poids 61 % |
| 12 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 118 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 277 439 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.