1313 Rue MAISONNEUVE · Mont-Joli
Valeur estimée
234 700 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 106,4 m² · constr. 1956 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 94 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538461332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
09077538461332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 33 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 256 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 411 775 $ Poids 95 % |
| 2 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 156 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 241 355 $ Poids 95 % |
| 3 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 354 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 823 $ Poids 93 % |
| 4 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 327 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 395 091 $ Poids 85 % |
| 5 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 266 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −19 410 $ | 282 886 $ Poids 83 % |
| 6 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 424 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge −26 741 $ | 304 176 $ Poids 80 % |
| 7 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 454 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 231 636 $ Poids 77 % |
| 8 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 542 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge −14 279 $ | 205 017 $ Poids 76 % |
| 9 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 80 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 264 249 $ Poids 66 % |
| 10 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 378 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 230 768 $ Poids 66 % |
| 11 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 49 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 317 637 $ Poids 64 % |
| 12 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-05-12 · 156 m · Vendu 104 939 $ (1 033 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 378 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 114 697 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.