1312-1314 Rue SAINT-THOMAS · Mont-Joli
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 1 479 $/m² · 187 m² · constr. 1955 · terrain 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 140 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538461503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
09077538461503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 56 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 941 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −21 670 $ | 379 311 $ Poids 66 % |
| 2 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 254 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +39 310 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 441 339 $ Poids 51 % |
| 3 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 588 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 100 726 $ Poids 47 % |
| 4 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 858 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 556 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 056 $ Poids 42 % |
| 5 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 619 $ Poids 36 % |
| 6 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 777 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 198 $ Poids 36 % |
| 7 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 610 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +50 611 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 478 032 $ Poids 34 % |
| 8 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 880 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 329 773 $ Poids 31 % |
| 9 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 808 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 297 065 $ Poids 31 % |
| 10 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 224 806 $ Poids 29 % |
| 11 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 158 915 $ Poids 25 % |
| 12 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 344 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.