1320 Rue SAINT-THOMAS · Mont-Joli
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 142,2 m² · constr. 1974 · terrain 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 164 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538461682200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
09077538461682200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 71 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 487 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge −25 194 $ | 353 066 $ Poids 86 % |
| 2 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 184 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 301 763 $ Poids 77 % |
| 3 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 189 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 383 289 $ Poids 76 % |
| 4 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 793 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 195 $ Poids 73 % |
| 5 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 784 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 241 946 $ Poids 70 % |
| 6 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 299 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 340 555 $ Poids 66 % |
| 7 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 818 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 667 $ Poids 66 % |
| 8 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 273 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 389 483 $ Poids 66 % |
| 9 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 862 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 332 043 $ Poids 65 % |
| 10 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 429 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 693 $ Poids 60 % |
| 11 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 250 330 $ Poids 58 % |
| 12 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 185 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 239 255 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.