1275 Rue SAINT-THOMAS · Mont-Joli
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 104,8 m² · constr. 1966 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 133 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538462143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
09077538462143000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 54 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 213 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 251 360 $ Poids 96 % |
| 2 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 250 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 408 385 $ Poids 93 % |
| 3 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 453 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 334 350 $ Poids 89 % |
| 4 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 375 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge −5 546 $ | 294 459 $ Poids 83 % |
| 5 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 468 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge −11 011 $ | 317 296 $ Poids 82 % |
| 6 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 339 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −17 327 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 413 192 $ Poids 81 % |
| 7 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 488 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 213 725 $ Poids 77 % |
| 8 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 565 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 230 162 $ Poids 74 % |
| 9 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 401 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 233 820 $ Poids 69 % |
| 10 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 169 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 274 198 $ Poids 69 % |
| 11 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 153 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 328 771 $ Poids 67 % |
| 12 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-05-12 · 213 m · Vendu 104 939 $ (1 033 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 378 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +3 148 $ | 119 117 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.