1299 Rue SAINT-THOMAS · Mont-Joli
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 134,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 243,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,2 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 218 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538462410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
09077538462410500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 158 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 279 750 $ Poids 90 % |
| 2 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 120 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 356 073 $ Poids 89 % |
| 3 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 765 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 234 735 $ Poids 76 % |
| 4 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 766 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 462 $ Poids 74 % |
| 5 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 524 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 329 771 $ Poids 73 % |
| 6 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 153 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 222 866 $ Poids 67 % |
| 7 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 905 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 530 $ Poids 67 % |
| 8 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 517 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 767 $ Poids 67 % |
| 9 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 311 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +37 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 095 $ Poids 64 % |
| 10 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 605 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 951 $ Poids 60 % |
| 11 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 214 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −18 177 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 329 580 $ Poids 58 % |
| 12 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 225 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 319 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 471 719 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.