1275 Rue ALLIE · Mont-Joli
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 94,2 m² · constr. 1982 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 130 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538462618200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
09077538462618200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 60 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 447 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +14 157 $ | 325 167 $ Poids 90 % |
| 2 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 411 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +16 637 $ | 301 460 $ Poids 89 % |
| 3 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 215 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 255 596 $ Poids 88 % |
| 4 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 194 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 248 $ Poids 86 % |
| 5 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 468 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 223 071 $ Poids 85 % |
| 6 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 199 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 279 808 $ Poids 83 % |
| 7 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 74 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 433 308 $ Poids 81 % |
| 8 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 475 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 334 528 $ Poids 66 % |
| 9 | 1383, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-06-18 · 370 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 346 717 $ Poids 65 % |
| 10 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 812 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 416 929 $ Poids 65 % |
| 11 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 494 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 397 $ Poids 63 % |
| 12 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 210 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 467 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 418 553 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.