154 Avenue BEAUPRÉ · Mont-Joli
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 126,4 m² · constr. 1968 · terrain 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 165 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538462985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
09077538462985100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 56 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 90 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 276 105 $ Poids 98 % |
| 2 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 172 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 351 567 $ Poids 96 % |
| 3 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 259 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 457 216 $ Poids 81 % |
| 4 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 83 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 220 096 $ Poids 75 % |
| 5 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 167 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 738 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 454 138 $ Poids 75 % |
| 6 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 558 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 315 $ Poids 70 % |
| 7 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 831 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 226 754 $ Poids 70 % |
| 8 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 917 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 845 $ Poids 66 % |
| 9 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 432 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 369 567 $ Poids 63 % |
| 10 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 829 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 255 903 $ Poids 62 % |
| 11 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 567 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 235 903 $ Poids 57 % |
| 12 | 1404, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-05-01 · 603 m · Vendu 170 000 $ (1 356 $/m²) 125,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 870 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.