1248 Rue DANDONNEAU · Mont-Joli
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 1 788 $/m² · 240,8 m² · constr. 2008 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 319 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538464264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
09077538464264300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 89 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 649 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 84 797 $ Poids 73 % |
| 2 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 700 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 436 $ Poids 65 % |
| 3 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 775 m · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 669 $ Poids 65 % |
| 4 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 757 $ Poids 56 % |
| 5 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 667 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 499 067 $ Poids 18 % |
| 6 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 404 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 578 203 $ Poids 11 % |
| 7 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 884 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge +7 195 $ | 132 986 $ Poids 10 % |
| 8 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 625 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 900 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 523 260 $ Poids 8 % |
| 9 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +33 052 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 223 878 $ Poids 7 % |
| 10 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 34 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 502 882 $ Poids 7 % |
| 11 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 492 750 $ Poids 7 % |
| 12 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +27 090 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 409 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.