1254 Rue DANDONNEAU · Mont-Joli
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 149,6 m² · constr. 1993 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 213 300 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538464472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
09077538464472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 81 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 598 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +11 628 $ | 399 487 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 401 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 437 527 $ Poids 72 % |
| 3 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 7 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 257 $ Poids 72 % |
| 4 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 817 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 282 675 $ Poids 66 % |
| 5 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 216 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 324 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 291 $ Poids 63 % |
| 6 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 538 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 428 760 $ Poids 62 % |
| 7 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 213 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 782 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 069 $ Poids 62 % |
| 8 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 834 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 062 $ Poids 59 % |
| 9 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 375 544 $ Poids 59 % |
| 10 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 549 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 420 519 $ Poids 54 % |
| 11 | 71, Avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-02-10 · 472 m · Vendu 455 000 $ (3 131 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 514 977 $ Poids 49 % |
| 12 | 1385, rue de Maisonneuve, Mont-Joli 2025-02-26 · 489 m · Vendu 258 000 $ (1 844 $/m²) 139,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 251 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 340 995 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.