1259 Rue DANDONNEAU · Mont-Joli
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 93,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 023 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 187 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538464995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
09077538464995300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 524 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 341 491 $ Poids 87 % |
| 2 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 357 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 254 894 $ Poids 83 % |
| 3 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 368 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 361 $ Poids 82 % |
| 4 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 576 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +27 729 $ | 311 692 $ Poids 82 % |
| 5 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 138 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 109 $ Poids 82 % |
| 6 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 605 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 222 462 $ Poids 79 % |
| 7 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 366 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 239 $ Poids 79 % |
| 8 | 1383, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-06-18 · 413 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 375 391 $ Poids 64 % |
| 9 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 639 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 788 $ Poids 60 % |
| 10 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 623 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 333 638 $ Poids 59 % |
| 11 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 279 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 738 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 459 222 $ Poids 59 % |
| 12 | 1360, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2025-04-11 · 224 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 228 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.