1342 Rue SAINT-THOMAS · Mont-Joli
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 82,8 m² · constr. 1964 · terrain 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 106 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538470247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
09077538470247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 38 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 247 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 374 411 $ Poids 91 % |
| 2 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 281 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 193 320 $ Poids 83 % |
| 3 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 641 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 241 206 $ Poids 82 % |
| 4 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 23 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 189 259 $ Poids 76 % |
| 5 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 57 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 293 541 $ Poids 75 % |
| 6 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 152 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 335 443 $ Poids 74 % |
| 7 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 461 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 211 510 $ Poids 69 % |
| 8 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 413 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 149 643 $ Poids 65 % |
| 9 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 25 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 243 593 $ Poids 64 % |
| 10 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 329 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge −14 157 $ | 278 251 $ Poids 62 % |
| 11 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 192 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge −8 319 $ | 260 176 $ Poids 60 % |
| 12 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 707 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 361 048 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.