118 Avenue CHAMPLAIN · Mont-Joli
Valeur estimée
225 300 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 79,7 m² · constr. 1955 · terrain 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 91 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538470425500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
09077538470425500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 31 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 263 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 448 $ Poids 85 % |
| 2 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 618 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 226 498 $ Poids 82 % |
| 3 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 258 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +850 $ | 182 522 $ Poids 80 % |
| 4 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 0 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 77 % |
| 5 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 129 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 316 152 $ Poids 75 % |
| 6 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 405 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 147 120 $ Poids 68 % |
| 7 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 79 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 808 $ Poids 63 % |
| 8 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 477 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 202 756 $ Poids 57 % |
| 9 | 23, avenue Lévesque, Mont-Joli 2025-04-22 · 327 m · Vendu 220 000 $ (3 005 $/m²) 73,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 030 $ Poids 54 % |
| 10 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 889 m · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 305 013 $ Poids 53 % |
| 11 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 944 m · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 309 216 $ Poids 53 % |
| 12 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 929 m · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 119 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.