1359 Rue MAISONNEUVE · Mont-Joli
Valeur estimée
163 200 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 42,3 m² · constr. 1962 · terrain 369,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 100 $
Rôle antérieur 60 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538470431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
09077538470431000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 15 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 265 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 200 860 $ Poids 1 % |
| 2 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 692 m · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −38 110 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 176 626 $ Poids 0 % |
| 3 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 901 m · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −39 751 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 180 620 $ Poids 0 % |
| 4 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 103 823 $ Poids 0 % |
| 5 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 733 m · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −29 088 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 118 298 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, avenue Beaulieu, Mont-Joli 2024-07-24 · 286 m · Vendu 70 000 $ (985 $/m²) 71,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 343 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, avenue Lévesque, Mont-Joli 2025-04-22 · 283 m · Vendu 220 000 $ (3 005 $/m²) 73,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −46 434 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 224 827 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.