111 Avenue CHAMPLAIN · Mont-Joli
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 96,8 m² · constr. 1944 · terrain 448,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 95 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538470542200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
09077538470542200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 40 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 141 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 729 $ | 260 818 $ Poids 96 % |
| 2 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 302 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 283 793 $ Poids 96 % |
| 3 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 93 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 215 885 $ Poids 95 % |
| 4 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 108 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 287 242 $ Poids 83 % |
| 5 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 82 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 342 $ Poids 82 % |
| 6 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 490 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 209 812 $ Poids 81 % |
| 7 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 201 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 287 505 $ Poids 80 % |
| 8 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 235 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 960 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 391 440 $ Poids 72 % |
| 9 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 352 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 222 796 $ Poids 72 % |
| 10 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 298 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 168 $ Poids 72 % |
| 11 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 703 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 979 $ Poids 68 % |
| 12 | 1383, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-06-18 · 316 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 763 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.