130 Avenue CHAMPLAIN · Mont-Joli
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 100,1 m² · constr. 1958 · terrain 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 125 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538470718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
09077538470718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 47 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 25 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 236 367 $ Poids 99 % |
| 2 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 282 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 297 042 $ Poids 94 % |
| 3 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 211 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −16 637 $ | 276 636 $ Poids 94 % |
| 4 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 254 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 314 659 $ Poids 88 % |
| 5 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 167 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 398 430 $ Poids 84 % |
| 6 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 66 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 258 572 $ Poids 78 % |
| 7 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 102 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 311 022 $ Poids 78 % |
| 8 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 510 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 226 249 $ Poids 76 % |
| 9 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 422 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 225 835 $ Poids 76 % |
| 10 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 207 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −25 990 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 387 689 $ Poids 69 % |
| 11 | 1383, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-06-18 · 269 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 405 $ Poids 66 % |
| 12 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-05-12 · 25 m · Vendu 104 939 $ (1 033 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 378 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge −1 049 $ | 112 493 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.