1325 Rue ALLIE · Mont-Joli
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 87,1 m² · constr. 1967 · terrain 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 121 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538471648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
09077538471648900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 54 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 135 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 389 521 $ Poids 93 % |
| 2 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 138 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 303 949 $ Poids 84 % |
| 3 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 314 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge −9 438 $ | 289 987 $ Poids 79 % |
| 4 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 367 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 200 237 $ Poids 79 % |
| 5 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 523 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 215 871 $ Poids 79 % |
| 6 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 117 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 252 706 $ Poids 76 % |
| 7 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 309 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge −4 159 $ | 270 494 $ Poids 76 % |
| 8 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 708 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 250 701 $ Poids 74 % |
| 9 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 135 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 196 185 $ Poids 68 % |
| 10 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 232 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 347 975 $ Poids 67 % |
| 11 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 84 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 231 860 $ Poids 63 % |
| 12 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 813 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 375 115 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.