1333 Rue ALLIE · Mont-Joli
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 100,4 m² · constr. 1965 · terrain 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 142 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538471827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
09077538471827300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 63 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 65 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +5 938 $ | 245 030 $ Poids 99 % |
| 2 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 291 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge −12 584 $ | 308 543 $ Poids 93 % |
| 3 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 294 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −6 932 $ | 286 770 $ Poids 91 % |
| 4 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 330 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 326 234 $ Poids 87 % |
| 5 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 100 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 399 065 $ Poids 86 % |
| 6 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 114 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 267 357 $ Poids 78 % |
| 7 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 141 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 320 915 $ Poids 77 % |
| 8 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 536 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 229 358 $ Poids 74 % |
| 9 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 505 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 226 111 $ Poids 73 % |
| 10 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 171 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −25 437 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 402 977 $ Poids 71 % |
| 11 | 1383, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-06-18 · 239 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 918 $ Poids 66 % |
| 12 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-05-12 · 65 m · Vendu 104 939 $ (1 033 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 378 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 116 320 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.