153 Avenue BEAUPRÉ · Mont-Joli
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 110 m² · constr. 1944 · terrain 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 136 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538472282100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
09077538472282100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 55 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 136 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 419 400 $ Poids 99 % |
| 2 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 225 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 376 467 $ Poids 93 % |
| 3 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 392 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 307 083 $ Poids 91 % |
| 4 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 128 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 231 313 $ Poids 90 % |
| 5 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 601 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −20 399 $ | 202 253 $ Poids 75 % |
| 6 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 72 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 234 662 $ Poids 74 % |
| 7 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 359 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 305 332 $ Poids 74 % |
| 8 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 341 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge −27 729 $ | 279 724 $ Poids 73 % |
| 9 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 203 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 160 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 290 127 $ Poids 72 % |
| 10 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 549 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 234 951 $ Poids 71 % |
| 11 | 1435, rue Émond, Mont-Joli 2025-07-02 · 468 m · Vendu 369 000 $ (3 468 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 357 811 $ Poids 63 % |
| 12 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 70 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 189 222 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.