1321 Rue ALLIE · Mont-Joli
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 99,9 m² · constr. 1989 · terrain 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 212 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538472460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
09077538472460500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 81 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 106 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 262 258 $ Poids 98 % |
| 2 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 337 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +25 168 $ | 345 479 $ Poids 93 % |
| 3 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 325 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +26 342 $ | 319 329 $ Poids 91 % |
| 4 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 371 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 342 982 $ Poids 85 % |
| 5 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 121 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 446 936 $ Poids 84 % |
| 6 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 124 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 316 $ Poids 78 % |
| 7 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 140 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 676 $ Poids 78 % |
| 8 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 511 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 228 851 $ Poids 76 % |
| 9 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 534 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 225 651 $ Poids 72 % |
| 10 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 206 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −26 359 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 442 050 $ Poids 69 % |
| 11 | 1383, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-06-18 · 274 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 368 013 $ Poids 66 % |
| 12 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 115 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +32 868 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 459 006 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.