163 Avenue BEAUPRÉ · Mont-Joli
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 109,5 m² · constr. 1977 · terrain 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 163 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538472464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
09077538472464000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 73 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 120 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −25 630 $ | 439 311 $ Poids 99 % |
| 2 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 212 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +27 365 $ | 445 010 $ Poids 93 % |
| 3 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 404 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 357 221 $ Poids 91 % |
| 4 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 138 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge +20 188 $ | 269 916 $ Poids 90 % |
| 5 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 353 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge +6 292 $ | 342 268 $ Poids 75 % |
| 6 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 614 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 229 326 $ Poids 75 % |
| 7 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 359 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge +9 705 $ | 316 442 $ Poids 74 % |
| 8 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 49 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 269 861 $ Poids 72 % |
| 9 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 568 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 234 490 $ Poids 71 % |
| 10 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 217 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 841 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 343 846 $ Poids 70 % |
| 11 | 1435, rue Émond, Mont-Joli 2025-07-02 · 455 m · Vendu 369 000 $ (3 468 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 371 704 $ Poids 64 % |
| 12 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-05-12 · 138 m · Vendu 104 939 $ (1 033 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 378 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 127 316 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.