1288 Rue DANDONNEAU · Mont-Joli
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 180,2 m² · constr. 1991 · terrain 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 222 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538473324800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
09077538473324800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 85 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 411 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +30 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 045 $ Poids 57 % |
| 2 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 432 964 $ Poids 56 % |
| 3 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 486 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 953 $ · Ajust. âge +7 752 $ | 435 305 $ Poids 56 % |
| 4 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 107 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +37 330 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 417 937 $ Poids 45 % |
| 5 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 815 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −959 $ | 107 404 $ Poids 45 % |
| 6 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 444 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 408 394 $ Poids 42 % |
| 7 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 627 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +40 862 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 468 282 $ Poids 40 % |
| 8 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 891 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 295 $ Poids 38 % |
| 9 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 902 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 815 $ Poids 33 % |
| 10 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 427 $ Poids 33 % |
| 11 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 324 506 $ Poids 30 % |
| 12 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 278 130 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.