184 Avenue BEAUPRÉ · Mont-Joli
Valeur estimée
214 400 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 58,7 m² · constr. 1990 · terrain 372,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 900 $
Rôle antérieur 102 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538473672600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
09077538473672600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 28 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 726 m · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 231 960 $ Poids 52 % |
| 2 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 271 723 $ Poids 45 % |
| 3 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 226 004 $ Poids 36 % |
| 4 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 660 m · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 153 348 $ Poids 35 % |
| 5 | 23, avenue Lévesque, Mont-Joli 2025-04-22 · 596 m · Vendu 220 000 $ (3 005 $/m²) 73,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −21 790 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 472 $ Poids 20 % |
| 6 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −31 003 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 268 163 $ Poids 17 % |
| 7 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −30 758 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 288 230 $ Poids 16 % |
| 8 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 136 371 $ Poids 15 % |
| 9 | 14, avenue Beaulieu, Mont-Joli 2024-07-24 · 579 m · Vendu 70 000 $ (985 $/m²) 71,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 416 $ Poids 14 % |
| 10 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −27 710 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 245 819 $ Poids 13 % |
| 11 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 668 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 130 027 $ Poids 12 % |
| 12 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 271 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 173 387 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.