1287 Rue DANDONNEAU · Mont-Joli
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 156,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 029 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 316 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538473689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
09077538473689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 91 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 480 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge +23 256 $ | 420 066 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 466 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 458 599 $ Poids 73 % |
| 3 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 118 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 403 625 $ Poids 69 % |
| 4 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 659 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 451 702 $ Poids 57 % |
| 5 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 394 725 $ Poids 56 % |
| 6 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 923 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 298 340 $ Poids 53 % |
| 7 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 911 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 691 $ Poids 49 % |
| 8 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 934 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 263 346 $ Poids 46 % |
| 9 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 260 791 $ Poids 46 % |
| 10 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 917 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 952 $ Poids 44 % |
| 11 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 868 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +2 878 $ | 104 426 $ Poids 44 % |
| 12 | 1385, rue de Maisonneuve, Mont-Joli 2025-02-26 · 432 m · Vendu 258 000 $ (1 844 $/m²) 139,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 251 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 347 358 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.