1295 Rue DANDONNEAU · Mont-Joli
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 150,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 252 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538473818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
09077538473818100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 86 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 462 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +13 566 $ | 402 463 $ Poids 91 % |
| 2 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 135 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 387 058 $ Poids 71 % |
| 3 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 470 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 440 586 $ Poids 71 % |
| 4 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 120 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 173 $ Poids 62 % |
| 5 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 933 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 284 925 $ Poids 59 % |
| 6 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 286 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 872 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 159 $ Poids 59 % |
| 7 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 673 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 432 082 $ Poids 58 % |
| 8 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 378 324 $ Poids 57 % |
| 9 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 943 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 251 106 $ Poids 53 % |
| 10 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 256 329 $ Poids 49 % |
| 11 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 687 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 423 660 $ Poids 49 % |
| 12 | 1385, rue de Maisonneuve, Mont-Joli 2025-02-26 · 419 m · Vendu 258 000 $ (1 844 $/m²) 139,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 251 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 341 733 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.