1275 Rue DANDONNEAU · Mont-Joli
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 119 m² · constr. 2000 · terrain 1 025,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 204 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538474401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
09077538474401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 79 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 157 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 577 $ Poids 94 % |
| 2 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 258 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 370 387 $ Poids 91 % |
| 3 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 307 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 477 256 $ Poids 91 % |
| 4 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 223 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 513 024 $ Poids 89 % |
| 5 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 147 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 237 449 $ Poids 74 % |
| 6 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 570 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 371 312 $ Poids 73 % |
| 7 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 595 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +20 399 $ | 251 442 $ Poids 68 % |
| 8 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 304 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 284 582 $ Poids 68 % |
| 9 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 714 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 454 $ Poids 61 % |
| 10 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 905 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 228 564 $ Poids 56 % |
| 11 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 735 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 243 238 $ Poids 53 % |
| 12 | 1435, rue Émond, Mont-Joli 2025-07-02 · 528 m · Vendu 369 000 $ (3 468 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 430 612 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.