1384 Rue SAINT-THOMAS · Mont-Joli
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 106,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 180,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 150 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538480410200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
09077538480410200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 74 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 145 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 352 920 $ Poids 98 % |
| 2 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 235 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 437 828 $ Poids 96 % |
| 3 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 122 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +22 563 $ | 268 901 $ Poids 95 % |
| 4 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 229 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 443 875 $ Poids 88 % |
| 5 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 144 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge +12 478 $ | 315 061 $ Poids 84 % |
| 6 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 230 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge +9 438 $ | 340 682 $ Poids 84 % |
| 7 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 346 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 231 820 $ Poids 80 % |
| 8 | 1435, rue Émond, Mont-Joli 2025-07-02 · 386 m · Vendu 369 000 $ (3 468 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 370 365 $ Poids 67 % |
| 9 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 778 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 228 662 $ Poids 67 % |
| 10 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 159 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 292 106 $ Poids 66 % |
| 11 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-05-12 · 122 m · Vendu 104 939 $ (1 033 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 378 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +9 969 $ | 126 868 $ Poids 63 % |
| 12 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 189 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 583 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.