1379 Rue SAINT-THOMAS · Mont-Joli
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 94,7 m² · constr. 1960 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 86 100 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538480575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
09077538480575200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 41 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 197 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −20 449 $ | 291 377 $ Poids 97 % |
| 2 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 203 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −13 864 $ | 271 674 $ Poids 95 % |
| 3 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 88 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 430 $ Poids 91 % |
| 4 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 190 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 305 737 $ Poids 85 % |
| 5 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 155 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 254 049 $ Poids 83 % |
| 6 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 592 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +17 765 $ | 222 643 $ Poids 79 % |
| 7 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 296 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 393 161 $ Poids 77 % |
| 8 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 199 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 309 830 $ Poids 73 % |
| 9 | 1383, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-06-18 · 216 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 172 $ Poids 68 % |
| 10 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 211 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 202 005 $ Poids 68 % |
| 11 | 1480, rue Ménard, Mont-Joli 2025-07-02 · 331 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 319 488 $ Poids 67 % |
| 12 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 407 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 220 862 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.