1368 Rue ALLIE · Mont-Joli
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 90,7 m² · constr. 1957 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 119 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538480618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
09077538480618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 43 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 194 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge −25 168 $ | 280 131 $ Poids 92 % |
| 2 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 234 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge −18 024 $ | 261 786 $ Poids 88 % |
| 3 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 190 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 295 773 $ Poids 87 % |
| 4 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 268 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 712 $ Poids 86 % |
| 5 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 154 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 245 321 $ Poids 82 % |
| 6 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 597 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 215 781 $ Poids 80 % |
| 7 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 75 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 224 192 $ Poids 78 % |
| 8 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 245 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 195 392 $ Poids 76 % |
| 9 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 570 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 244 262 $ Poids 73 % |
| 10 | 1383, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-06-18 · 192 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 333 $ Poids 64 % |
| 11 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 827 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 363 746 $ Poids 63 % |
| 12 | 1480, rue Ménard, Mont-Joli 2025-07-02 · 344 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 308 124 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.