1397-1399 Rue SAINT-THOMAS · Mont-Joli
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 111,4 m² · constr. 1965 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 136 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538480912100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
09077538480912100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 62 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 209 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 422 365 $ Poids 97 % |
| 2 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 170 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 342 549 $ Poids 95 % |
| 3 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 182 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 423 253 $ Poids 95 % |
| 4 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 134 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +5 938 $ | 257 887 $ Poids 87 % |
| 5 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 261 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 255 454 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 393 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 236 240 $ Poids 75 % |
| 7 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 169 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge −12 584 $ | 326 492 $ Poids 74 % |
| 8 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 199 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge −6 932 $ | 302 526 $ Poids 72 % |
| 9 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 428 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 034 $ Poids 71 % |
| 10 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 931 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 279 440 $ Poids 67 % |
| 11 | 1435, rue Émond, Mont-Joli 2025-07-02 · 325 m · Vendu 369 000 $ (3 468 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 360 238 $ Poids 66 % |
| 12 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 817 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 218 858 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.