1341 Rue ALLIE · Mont-Joli
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 121,5 m² · constr. 1990 · terrain 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 238 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538481005700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
09077538481005700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 81 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 105 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 300 957 $ Poids 97 % |
| 2 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 287 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 373 792 $ Poids 93 % |
| 3 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 156 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 481 864 $ Poids 91 % |
| 4 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 97 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 495 019 $ Poids 86 % |
| 5 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 310 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 375 020 $ Poids 76 % |
| 6 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 114 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 238 492 $ Poids 75 % |
| 7 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 473 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 096 $ Poids 72 % |
| 8 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 789 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 489 $ Poids 67 % |
| 9 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 50 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 287 504 $ Poids 64 % |
| 10 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 686 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +20 399 $ | 253 773 $ Poids 61 % |
| 11 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 918 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 222 042 $ Poids 60 % |
| 12 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 638 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.