154 Avenue CHAMPLAIN · Mont-Joli
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 113,4 m² · constr. 1973 · terrain 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 152 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538481184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
09077538481184100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 72 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 98 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 438 252 $ Poids 98 % |
| 2 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 142 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 443 779 $ Poids 96 % |
| 3 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 292 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +27 030 $ | 358 236 $ Poids 90 % |
| 4 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 123 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 268 658 $ Poids 84 % |
| 5 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 45 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 269 724 $ Poids 83 % |
| 6 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 310 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 342 358 $ Poids 80 % |
| 7 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 482 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 238 081 $ Poids 70 % |
| 8 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 708 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 228 882 $ Poids 69 % |
| 9 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 246 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 340 $ Poids 68 % |
| 10 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 271 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge +4 159 $ | 316 482 $ Poids 67 % |
| 11 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 133 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 214 468 $ Poids 66 % |
| 12 | 1435, rue Émond, Mont-Joli 2025-07-02 · 372 m · Vendu 369 000 $ (3 468 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 371 086 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.