149 Avenue CHAMPLAIN · Mont-Joli
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 128,8 m² · constr. 1959 · terrain 837,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,7 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 228 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538481430200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
09077538481430200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 169 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 266 375 $ Poids 96 % |
| 2 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 347 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 339 536 $ Poids 91 % |
| 3 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 143 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +26 912 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 442 695 $ Poids 79 % |
| 4 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 721 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 489 $ Poids 77 % |
| 5 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 430 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 891 $ Poids 74 % |
| 6 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 178 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 212 897 $ Poids 73 % |
| 7 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 129 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 822 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 459 222 $ Poids 70 % |
| 8 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 957 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 229 062 $ Poids 65 % |
| 9 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 313 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 722 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 322 118 $ Poids 63 % |
| 10 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 249 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +32 037 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 358 817 $ Poids 61 % |
| 11 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 968 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 258 378 $ Poids 59 % |
| 12 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 990 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 293 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.