180 Avenue CHAMPLAIN · Mont-Joli
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 104,7 m² · constr. 1981 · terrain 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 131 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538481659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
09077538481659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 72 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 115 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 267 868 $ Poids 97 % |
| 2 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 35 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 438 464 $ Poids 96 % |
| 3 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 340 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 350 102 $ Poids 93 % |
| 4 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 226 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +12 584 $ | 340 727 $ Poids 88 % |
| 5 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 86 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge +35 785 $ | 444 583 $ Poids 85 % |
| 6 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 334 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge +15 251 $ | 315 112 $ Poids 84 % |
| 7 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 544 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 230 070 $ Poids 74 % |
| 8 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 191 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 292 070 $ Poids 69 % |
| 9 | 1435, rue Émond, Mont-Joli 2025-07-02 · 328 m · Vendu 369 000 $ (3 468 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 370 760 $ Poids 68 % |
| 10 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 741 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 228 931 $ Poids 67 % |
| 11 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 223 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 774 $ Poids 67 % |
| 12 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-05-12 · 115 m · Vendu 104 939 $ (1 033 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 378 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +10 494 $ | 126 411 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.