163 Avenue CHAMPLAIN · Mont-Joli
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 129,6 m² · constr. 1957 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 124 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538481733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
09077538481733600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 39 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 151 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 264 506 $ Poids 96 % |
| 2 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 364 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 337 226 $ Poids 90 % |
| 3 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 96 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +28 386 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 439 960 $ Poids 77 % |
| 4 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 744 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 037 $ Poids 76 % |
| 5 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 162 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 211 517 $ Poids 73 % |
| 6 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 474 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 417 $ Poids 72 % |
| 7 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 93 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 516 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 460 916 $ Poids 69 % |
| 8 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 283 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 684 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 323 156 $ Poids 66 % |
| 9 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 990 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 229 831 $ Poids 63 % |
| 10 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 283 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +33 224 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 356 824 $ Poids 59 % |
| 11 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 999 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 203 $ Poids 58 % |
| 12 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 913 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.