1303 Rue DANDONNEAU · Mont-Joli
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 100,6 m² · constr. 1979 · terrain 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 139 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538483014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
09077538483014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 71 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 238 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +22 563 $ | 261 889 $ Poids 96 % |
| 2 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 376 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +9 438 $ | 330 891 $ Poids 91 % |
| 3 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 468 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +12 478 $ | 306 467 $ Poids 86 % |
| 4 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 133 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 911 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 425 119 $ Poids 86 % |
| 5 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 496 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 344 021 $ Poids 82 % |
| 6 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 275 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 284 413 $ Poids 75 % |
| 7 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 290 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 711 $ Poids 74 % |
| 8 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 214 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −25 068 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 432 815 $ Poids 71 % |
| 9 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 621 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 229 561 $ Poids 71 % |
| 10 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 679 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 226 295 $ Poids 67 % |
| 11 | 1383, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-06-18 · 267 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 352 710 $ Poids 66 % |
| 12 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 661 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 223 068 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.