1319 Rue PÈRE-CIMON · Mont-Joli
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 132,4 m² · constr. 2017 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 274 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538483757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
09077538483757600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 90 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 144 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 341 $ Poids 93 % |
| 2 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 370 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 640 $ Poids 87 % |
| 3 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 386 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 052 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 404 308 $ Poids 72 % |
| 4 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 198 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +33 547 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 501 956 $ Poids 71 % |
| 5 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 143 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 248 508 $ Poids 70 % |
| 6 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 974 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 955 $ Poids 64 % |
| 7 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 147 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 447 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 560 047 $ Poids 62 % |
| 8 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 703 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 256 $ Poids 62 % |
| 9 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 263 123 $ Poids 62 % |
| 10 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 299 140 $ Poids 59 % |
| 11 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 227 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 399 774 $ Poids 54 % |
| 12 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 781 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 442 849 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.