1330 Rue PÈRE-CIMON · Mont-Joli
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 158,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 052,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,8 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 206 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538483820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
09077538483820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 80 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 339 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 438 294 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 522 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 479 539 $ Poids 71 % |
| 3 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 254 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 422 611 $ Poids 66 % |
| 4 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 180 $ Poids 55 % |
| 5 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 785 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 897 $ Poids 53 % |
| 6 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 779 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 474 288 $ Poids 52 % |
| 7 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 262 328 $ Poids 51 % |
| 8 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 785 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 535 $ Poids 48 % |
| 9 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 313 330 $ Poids 47 % |
| 10 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 833 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +7 195 $ | 109 347 $ Poids 46 % |
| 11 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 998 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 409 402 $ Poids 44 % |
| 12 | 1385, rue de Maisonneuve, Mont-Joli 2025-02-26 · 353 m · Vendu 258 000 $ (1 844 $/m²) 139,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 251 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 349 294 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.