1387 Rue GEORGES-HENRI-DE-CHAMPLAIN · Mont-Joli
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 149,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 403 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538484326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3374778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
453 900 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
09077538484326100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 94 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 477 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 426 619 $ Poids 90 % |
| 2 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 185 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 757 $ Poids 71 % |
| 3 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 559 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 473 977 $ Poids 68 % |
| 4 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 204 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 324 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 291 $ Poids 63 % |
| 5 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 372 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 782 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 069 $ Poids 59 % |
| 6 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 324 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 724 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 491 835 $ Poids 56 % |
| 8 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 444 $ Poids 51 % |
| 9 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 286 037 $ Poids 51 % |
| 10 | 64, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-26 · 732 m · Vendu 395 000 $ (2 915 $/m²) 135,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 477 794 $ Poids 48 % |
| 11 | 1385, rue de Maisonneuve, Mont-Joli 2025-02-26 · 499 m · Vendu 258 000 $ (1 844 $/m²) 139,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 251 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 340 995 $ Poids 47 % |
| 12 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 255 743 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.