1391 Rue GEORGES-HENRI-DE-CHAMPLAIN · Mont-Joli
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 96,8 m² · constr. 2024 · terrain 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 281 700 $ +3.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538484483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3374781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
09077538484483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 87 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 424 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 346 713 $ Poids 92 % |
| 2 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 335 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 258 635 $ Poids 91 % |
| 3 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 566 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 729 $ | 316 275 $ Poids 84 % |
| 4 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 392 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 092 $ Poids 78 % |
| 5 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 377 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 342 $ Poids 77 % |
| 6 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 171 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 168 $ Poids 74 % |
| 7 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 210 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 960 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 484 640 $ Poids 73 % |
| 8 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 709 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 225 707 $ Poids 72 % |
| 9 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 585 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 338 385 $ Poids 70 % |
| 10 | 1383, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-06-18 · 300 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 763 $ Poids 67 % |
| 11 | 1360, rue Georges-Henri-De Champlain, Mont-Joli 2025-04-11 · 82 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 365 436 $ Poids 62 % |
| 12 | 1480, rue Ménard, Mont-Joli 2025-07-02 · 610 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 734 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.