1383 Rue GEORGES-HENRI-DE-CHAMPLAIN · Mont-Joli
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 186,6 m² · constr. 2023 · terrain 982,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 352 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538484529500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3374779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
09077538484529500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 94 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 439 945 $ Poids 48 % |
| 2 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 492 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 255 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 474 615 $ Poids 47 % |
| 3 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 596 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +38 793 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 521 821 $ Poids 46 % |
| 4 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 213 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +45 137 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 465 894 $ Poids 38 % |
| 5 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 995 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +9 594 $ | 119 798 $ Poids 35 % |
| 6 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 746 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +50 038 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 547 058 $ Poids 32 % |
| 7 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 971 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 968 $ Poids 31 % |
| 8 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 078 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 578 $ Poids 29 % |
| 9 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 965 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 302 638 $ Poids 27 % |
| 10 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 432 $ Poids 27 % |
| 11 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 329 463 $ Poids 23 % |
| 12 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 384 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.