1379 Rue GEORGES-HENRI-DE-CHAMPLAIN · Mont-Joli
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 169,1 m² · constr. 2023 · terrain 1 071,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 370 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538485711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3374780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 793 $
Valeur bâtiment
455 807 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
09077538485711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 94 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 500 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 451 915 $ Poids 72 % |
| 2 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 624 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 499 192 $ Poids 62 % |
| 3 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 237 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 546 $ Poids 57 % |
| 4 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 765 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 521 968 $ Poids 46 % |
| 5 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 420 856 $ Poids 44 % |
| 6 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 986 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 924 $ Poids 42 % |
| 7 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 704 $ Poids 41 % |
| 8 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +9 594 $ | 114 765 $ Poids 41 % |
| 9 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 978 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 449 $ Poids 38 % |
| 10 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +31 861 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 345 532 $ Poids 35 % |
| 11 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 270 009 $ Poids 34 % |
| 12 | 71, Avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-02-10 · 681 m · Vendu 455 000 $ (3 131 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +37 264 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 613 758 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.