1412 Rue ALLIE · Mont-Joli
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 102 m² · constr. 1955 · terrain 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 103 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538490411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
09077538490411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 41 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 179 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 235 025 $ Poids 98 % |
| 2 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 125 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge −28 314 $ | 295 424 $ Poids 94 % |
| 3 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 176 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 312 707 $ Poids 93 % |
| 4 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 233 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −20 797 $ | 275 198 $ Poids 91 % |
| 5 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 229 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 402 455 $ Poids 88 % |
| 6 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 411 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 227 584 $ Poids 78 % |
| 7 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 180 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −22 488 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 384 876 $ Poids 76 % |
| 8 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 246 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 257 408 $ Poids 73 % |
| 9 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 281 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 781 $ Poids 72 % |
| 10 | 1480, rue Ménard, Mont-Joli 2025-07-02 · 239 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 323 468 $ Poids 67 % |
| 11 | 1435, rue Émond, Mont-Joli 2025-07-02 · 283 m · Vendu 369 000 $ (3 468 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 343 938 $ Poids 67 % |
| 12 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 675 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 225 371 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.