1411 Rue ALLIE · Mont-Joli
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 103,7 m² · constr. 1960 · terrain 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 155 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538490734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
09077538490734500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 69 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 195 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 949 $ Poids 97 % |
| 2 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 220 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 323 179 $ Poids 95 % |
| 3 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 213 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 406 055 $ Poids 92 % |
| 4 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 84 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge −20 449 $ | 306 063 $ Poids 92 % |
| 5 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 278 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge −13 864 $ | 284 565 $ Poids 87 % |
| 6 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 149 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 398 534 $ Poids 82 % |
| 7 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 456 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 229 150 $ Poids 77 % |
| 8 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 270 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 265 588 $ Poids 70 % |
| 9 | 1435, rue Émond, Mont-Joli 2025-07-02 · 240 m · Vendu 369 000 $ (3 468 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 346 886 $ Poids 69 % |
| 10 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 306 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 319 045 $ Poids 67 % |
| 11 | 1480, rue Ménard, Mont-Joli 2025-07-02 · 228 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 334 257 $ Poids 66 % |
| 12 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-05-12 · 195 m · Vendu 104 939 $ (1 033 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 378 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 401 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.