1420 Rue MÉNARD · Mont-Joli
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 114,5 m² · constr. 1967 · terrain 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 151 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538490906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
09077538490906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 68 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 134 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 433 177 $ Poids 96 % |
| 2 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 207 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 428 932 $ Poids 95 % |
| 3 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 245 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 350 327 $ Poids 90 % |
| 4 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 281 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 261 620 $ Poids 84 % |
| 5 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 206 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 263 885 $ Poids 79 % |
| 6 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 497 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 333 657 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 482 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 239 094 $ Poids 68 % |
| 8 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 929 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 547 $ Poids 68 % |
| 9 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 64 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge −9 438 $ | 334 697 $ Poids 67 % |
| 10 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 879 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 215 $ Poids 66 % |
| 11 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 292 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 209 256 $ Poids 66 % |
| 12 | 1435, rue Émond, Mont-Joli 2025-07-02 · 216 m · Vendu 369 000 $ (3 468 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 365 614 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.