1385 Rue ALLIE · Mont-Joli
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 147,6 m² · constr. 1858 · terrain 1 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 182 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538491170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1858
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
09077538491170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 71 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 242 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 346 505 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 518 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 390 $ Poids 67 % |
| 3 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 414 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 317 $ Poids 67 % |
| 4 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 204 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 088 $ Poids 66 % |
| 5 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 871 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 211 380 $ Poids 66 % |
| 6 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 697 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 366 $ Poids 65 % |
| 7 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 414 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 058 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 345 $ Poids 62 % |
| 8 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 322 059 $ Poids 60 % |
| 9 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 584 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 583 $ Poids 57 % |
| 10 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 763 $ Poids 56 % |
| 11 | 1385, rue de Maisonneuve, Mont-Joli 2025-02-26 · 175 m · Vendu 258 000 $ (1 844 $/m²) 139,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 251 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 287 551 $ Poids 53 % |
| 12 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 139 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.