1399 Rue MÉNARD · Mont-Joli
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 116,5 m² · constr. 1965 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 130 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538491862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
09077538491862800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 56 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 73 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 432 653 $ Poids 96 % |
| 2 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 157 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 433 168 $ Poids 94 % |
| 3 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 238 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 261 073 $ Poids 89 % |
| 4 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 299 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 350 114 $ Poids 85 % |
| 5 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 473 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 981 $ Poids 81 % |
| 6 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 198 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge +5 938 $ | 263 847 $ Poids 75 % |
| 7 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 249 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 208 866 $ Poids 70 % |
| 8 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 517 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 812 $ Poids 65 % |
| 9 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 937 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 764 $ Poids 64 % |
| 10 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 989 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 285 210 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 532 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 240 936 $ Poids 64 % |
| 12 | 1435, rue Émond, Mont-Joli 2025-07-02 · 206 m · Vendu 369 000 $ (3 468 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 369 082 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.