1339 Rue DANDONNEAU · Mont-Joli
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 101,4 m² · constr. 1983 · terrain 962,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,9 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 189 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538492075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
09077538492075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 78 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 186 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 264 011 $ Poids 98 % |
| 2 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 237 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 338 489 $ Poids 93 % |
| 3 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 47 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 436 134 $ Poids 89 % |
| 4 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 403 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +18 024 $ | 313 159 $ Poids 87 % |
| 5 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 400 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 345 207 $ Poids 87 % |
| 6 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 75 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −23 594 $ · Ajust. âge +39 995 $ | 442 710 $ Poids 75 % |
| 7 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 258 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 290 239 $ Poids 74 % |
| 8 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 287 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 894 $ Poids 73 % |
| 9 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 612 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 227 032 $ Poids 71 % |
| 10 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 677 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 230 372 $ Poids 67 % |
| 11 | 1383, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-06-18 · 129 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 360 678 $ Poids 67 % |
| 12 | 1435, rue Émond, Mont-Joli 2025-07-02 · 304 m · Vendu 369 000 $ (3 468 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 368 728 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.