1337 Rue PÈRE-CIMON · Mont-Joli
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 79,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 725,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 725,7 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 203 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538492297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
09077538492297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 74 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 205 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 786 $ Poids 86 % |
| 2 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 713 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 526 $ Poids 77 % |
| 3 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 435 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 367 $ Poids 75 % |
| 4 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 288 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 814 $ Poids 74 % |
| 5 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 321 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 092 $ Poids 72 % |
| 6 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 686 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 146 876 $ Poids 60 % |
| 7 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 319 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 364 $ Poids 59 % |
| 8 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 705 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 208 062 $ Poids 50 % |
| 9 | 23, avenue Lévesque, Mont-Joli 2025-04-22 · 600 m · Vendu 220 000 $ (3 005 $/m²) 73,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 579 $ Poids 49 % |
| 10 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 290 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 034 $ Poids 48 % |
| 11 | 1258, rue Allie, Mont-Joli 2025-01-31 · 347 m · Vendu 130 000 $ (1 505 $/m²) 86,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 669 $ Poids 45 % |
| 12 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 357 694 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.