223 Avenue CHAMPLAIN · Mont-Joli
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 1 787 $/m² · 236,7 m² · constr. 1966 · terrain 887,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 319 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538492886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3302297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
09077538492886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 89 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 416 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 492 759 $ Poids 77 % |
| 2 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 797 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 284 704 $ Poids 72 % |
| 3 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 649 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 84 177 $ Poids 69 % |
| 4 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 256 $ Poids 48 % |
| 5 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 194 $ Poids 25 % |
| 6 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 849 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 115 018 $ Poids 12 % |
| 7 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 221 953 $ Poids 12 % |
| 8 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 226 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 900 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 445 740 $ Poids 11 % |
| 9 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 609 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 503 278 $ Poids 11 % |
| 10 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 176 409 $ Poids 11 % |
| 11 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 702 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 257 864 $ Poids 9 % |
| 12 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +38 921 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 262 576 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.